Jurisprudencia

SAP Bizkaia (sección 5ª) – 29/12/2016

calificación desfavorable Registro Propiedadimpugnación nota de calificación registralley 2/2003libertad de pactopareja de hecho inscritarelaciones patrimoniales pactadasrevocaciónsociedad de gananciales
Pareja de hecho inscrita que pacta someter sus relaciones económico patrimoniales al régimen de sociedad de gananciales. Pacto válido, explícito, expreso y claro -arts. 5, 6 Ley 2/2003-. El sometimiento al régimen económico pactado debe serlo a todos los efectos, también de que pueda inscribirse en el Registro de la Propiedad la vivienda que adquieran con el carácter ganancial.

STS (Sala civil) – 19/07/2018

falta de diligencia del acreedor hipotecarioinexistencia de consentimientono hay incongruencianulidad garantía hipotecariaruptura pareja de hechouso de poder tácitamente revocado
La sentencia recurrida explica los motivos por los que considera que el representante sabía que no podía usar el poder pasados 17 años desde la pérdida de la relación con la apoderada; no es aplicable el art. 1738 CC; poder sospechoso por su antigüedad; de los hechos probados no se infiere que la diligencia del recurrente fuera suficiente para obtener la protección que dispensa el precepto.

SAP Bizkaia (sección 5ª) – 25/05/2015

contrato de mandatofalta de diligencia del acreedor hipotecarioley 2/2003no hay incongruencianulidad garantía hipotecariauso de poder tácitamente revocado
No hay incongruencia. La constitución de la garantía hipotecaria adolece del vicio de nulidad por falta de consentimiento; el poder utilizado por su expareja para actuar en nombre de la propietaria no es válido, al estar tácitamente revocado y sin vigencia. El acreedor hipotecario no actuó con la diligencia exigible.
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